Hovedreglen at andelshaveren er ansvarlig for de elementer, der er placeret indenfor de indvendige vægge. Med undtagelse for vedligeholdelse af centralvarmeanlæg, fælles forsynings- og afløbsledninger er andelshaveren altså forpligtet til at vedligeholde alt det, der er inde i lejligheden.
Modsat har andelsboligforeningen pligten til udvendig vedligeholdelse af eksempelvis vinduer og døre. Dette betyder også at en andelshaver ikke selv kan bestemme, hvilken type hoveddør lejligheden skal have.
Andelshaveren har ansvar for:
- Indvendig vedligeholdelse
- Indvendige sider af altanen
- Håndtaget på indersiden af døren
- Vandrette vandrør
- Toilet
- El Tavler
Andelsboligforeningen har ansvar for:
- Udvendig vedligeholdelse – fælles arealer
- Udvendige sider af altanen, herunder krog til dør samt altandøre
- Hoveddøre til lejlighed samt håndtaget på ydersiden af døren
- Vinduer
- Lodrette stigstrenge/rør
- Faldstammer herunder rensning/spuling
- Kaldeanlæg
- Revnet terrazzogulv på badeværelset
- Radiatorer herunder termostater, ISTA forbrugsmålere
Bemærk – ønsker en andelshaver f.eks. at udskifte en radiator eller ændre på faldstamme i forbindelse med renovering, skal det godkendes af bestyrelsen.